凯豪达 一. 项目基本信息 1.地址：大浪华辉路与工业园路交汇处； 2.项目主要分为三大类，集住宅，星级酒店，写字楼，为一体商务中心！ 3.总建筑面积：75070.39㎡ 酒店建面：36600㎡，酒店裙楼1-5层面积为9626.02㎡ 写字楼面积为24903.3㎡，写字楼裙楼1-2层面积为1643.1㎡ 住宅裙楼面积为14960.82㎡，住宅裙楼1-4层面积为11704.42㎡ 地下室总面积为8600.92㎡ 4.物业管理费：6.8元/平方米（含水费） 5.免租期：以面积大小核定 6.递增：每年递增6% 7.合同期限：1-2起租 8.停车位：地下360+地上200 9.电梯数量： 10.实用率：75% 11.电费：1.3元/度 12.空调费用： 13..出租方式：两押一租 备注：消防证拿到之后+免租期 为真正免租期，只收取（电费，管理费，装修费） 带装修的续约10年后，可不收取或者减少！ 二. 暂定价： 商业裙楼楼 一层的面积993㎡ 1层80/㎡---120/㎡注：合同期第二年起每年递增6/%-8% 2层35/㎡---40/㎡ 注：合同期第二年起递增6%-8% 3层38/㎡---40㎡ 注：合同期第二年起递增6%-8% 写字楼裙楼 1层----2层为银行铺面（200—250/㎡） 3层----5层31/㎡---36㎡ 6层----11层38/㎡---41㎡ 12层-15层42/㎡----48/㎡ 16层—18层49㎡---51/㎡ 19层---21层55/㎡ 注：每年递增8% **酒店租价定位** 占地2000㎡，建面36600㎡ 共22层，配有4部电梯，其中1部为观光电梯 4楼配有空中泳池 40元/㎡，一年免租期，起租期10年，物业管理费1元/㎡ 三：项目优势 1. 商务综合体（集酒店，写字楼，，住宅为一体） 2. 环境资源优越，交通四通八达，畅通全市（福龙路，地铁6号线，G15机荷高速，龙大高速）宝安日报提出机荷高速或开“大浪出口”，目前已经有“水朗出口” 3. 名校，公园，商业旗舰，配套云集（同胜学校公立九年义务教学，华润万家签约进驻，羊台山森林公园，同胜社区健康服务中心，更有工商，建设，农业，华夏银行强势进驻 *全方位豪宅标配*